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银行业首个房贷新规执行细则有了！宁波银行：40年贷款开放登记、后续专人对接
📋总体概括
房贷新规发布满一周之际，宁波银行率先于9月4日晚下发全行统一执行细则，成为银行业首个可操作层面的响应方案。该行已开放40年期房贷登记，将依据借款人还款能力、年龄等情况协商确定是否获批，并安排专人跟进。而国有大行、股份行等多家银行仍在敲定细则，暂无统一执行口径，宁波银行的抢跑凸显中小银行在房贷业务上的竞争姿态。
⚡关键信息
- ▸宁波银行9月4日晚下发全行统一的房贷新规响应细则，为银行业首个可操作层面的细则
- ▸该行已开放40年期房贷登记，是否获批需依据还款能力、年龄等与客户协商确定，后续专人跟进
- ▸新政策将个人住房贷款最长年限由30年延长至40年
- ▸截至9月4日晚，房贷新规发布刚好满一周
- ▸本周国有行、股份行、城商行均表示细则正在敲定，暂无全行统一执行口径
🔥犀利点评
新规落地一周，大行还在「敲定细则」，宁波银行当晚就拿出全行统一口径，速度本身就是态度——中小银行在房贷这种低收益业务上本来就得靠抢。但40年房贷别急着欢呼，期限翻倍不等于月供大降，总利息会被时间放得吓人，且审批还要看年龄和还款能力逐单协商。真正的看点是执行节奏分化：谁细则快、谁放款快，谁就能在存量博弈的按揭市场里捡客户。
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