今年以来逾八成存量公募REITs出现下跌

📋总体概括

公募REITs二级市场持续低迷：截至9月4日，逾八成存量产品年内下跌，中证REITs全收益指数自去年高点累计跌逾15%，并出现年内第七个破发案例。市场流动性明显不足，症结在于一二级市场定价逻辑偏差、优质资产与普通资产未拉开差距，以及缺乏转板机制、长期资金考核错配等制度性短板，共同制约定价效率与新发动力。