政策法规
住房城乡建设部：我国房地产进入存量时代
📋总体概括
国新办「十五五」系列发布会上，住建部副部长陈绍旺阐述住建事业三大板块的转型方向：城乡建设板块面临「两个转向」，即城镇化从快速增长转向稳定发展、城市发展从增量扩张转向存量提质增效；住房和房地产板块面临「两个转变」，即供求关系重大变化、房地产进入存量时代；建筑业板块推进智能化、绿色化、融合化「三化转型」。这是官方首次系统性地确认房地产存量时代的到来，为「十五五」期间住建政策定下基调。
⚡关键信息
- ▸住建部副部长陈绍旺在国新办发布会概括住建事业转型为「两个转向、两个转变、三化转型」
- ▸官方明确判断城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展转向存量提质增效
- ▸房地产市场供求关系发生重大变化，正式宣布房地产进入存量时代
- ▸建筑业将向智能化、绿色化、融合化三个方向转型
🔥犀利点评
「房地产进入存量时代」从学者口中说出是判断，从住建部副部长口中说出就是国策。过去二十多年靠增量扩张的土地财政、开发商高周转模式正式盖章终结，官方等于亲口宣读了一个时代的讣告。接下来真正的看点是存量怎么盘活——城市更新、旧改、保障房收储才是「十五五」的真金白银所在。对上下游产业链而言，别再赌新房开工数据了，翻新改造和维护才是新战场。
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