产业观察
住建部：我国房地产进入存量时代
📋总体概括
住建部在国新办「十五五」系列发布会上宣布，我国房地产正式进入存量时代，房地产市场供求关系发生重大变化，城市发展也从大规模增量扩张转向存量提质增效。副部长陈绍旺提出「两个转向、两个转变、三化转型」框架，明确「十五五」五方面目标，并将制定数字住建发展工作方案，推动AI等技术应用于智慧城市、智能建造、智能家居领域，同时整治招投标乱象和拖欠工程款问题。
⚡关键信息
- ▸住建部副部长陈绍旺在国新办发布会正式宣布：房地产市场供求关系发生重大变化，房地产进入存量时代
- ▸城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从增量扩张转向存量提质增效为主的阶段
- ▸「十五五」时期住建事业设定五方面目标，覆盖城市建设、居住水平、建筑业升级等维度
- ▸住建部制定「十五五」数字住建发展工作方案，推动人工智能等新一代信息技术落地智慧城市、智能建造、智能家居
- ▸住建部将深化建筑业改革，大力整治招投标乱象和拖欠工程款问题
🔥犀利点评
「存量时代」四个字从部委口中说出，等于官方盖章确认了地产黄金时代的终结。这意味着靠卖地盖楼拉动的增长模式正式退场，城市更新、旧改、建筑智能化将接棒成为新叙事。对汽车圈是个隐秘信号：出行与居住场景的重构才刚开始，智慧城市、智能家居背后是AI落地的下一个大市场，相关供应链企业应提前卡位。
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