产业观察
住房城乡建设部：中国房地产进入存量时代
📋总体概括
国新办举行「开局起步『十五五』」发布会，住房城乡建设部明确「十五五」时期住建事业发展框架：城乡建设从增量扩张转向存量提质增效，房地产供求关系发生重大变化、正式进入存量时代，建筑业推进智能化、绿色化、融合化转型。官方首次系统性地以「存量时代」定调房地产，标志着行业告别高增长开发模式，政策重心转向城市更新与居住品质提升。
⚡关键信息
- ▸住建部在国新办发布会上概括「十五五」住建事业为「两个转向、两个转变、三化转型」
- ▸房地产板块明确两大转变：市场供求关系发生重大变化、房地产进入存量时代
- ▸城乡建设从大规模增量扩张转向存量提质增效为主，城镇化进入稳定发展期
- ▸建筑业向智能化、绿色化、融合化「三化」方向转型
- ▸「十五五」设定5方面目标，涵盖城市建设、居住水平、建筑业升级、全球影响力与高质量发展支撑
🔥犀利点评
官方亲自给房地产盖上「存量时代」的章，等于宣告靠卖地卖新房的高周转剧本彻底杀青。别再指望政策救回2016，方向已变：钱和注意力会流向城市更新、旧改、存量运营，建筑业的三化转型才是新故事。对地产链上的企业和投资者来说，还在按增量逻辑下注的，该醒醒了。
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