房地产进入存量时代、推进现房销售，官方公布多个重大变化

📋总体概括

国新办举行「开局起步『十五五』」发布会，住建部介绍「十五五」时期住房城乡建设发展情况。官方明确我国房地产出现两个转变：供求关系发生重大变化，房地产市场正式进入存量时代——二手房交易占比从2020年的27%升至2025年的46%，今年前8个月达到52%，超过50%被认定为进入存量时代的标志。同时官方表态推进商品房现房销售制度，解决「一手交钱、一手交房」的错位问题，实现「所见即所得」，从根本上防范烂尾等交付风险，标志着住房政策框架从增量开发转向存量运营与销售制度改革。