住建部：我国房地产进入存量时代，现房销售是大势所趋

📋总体概括

住建部表态称我国房地产市场已进入存量时代，现房销售将是大势所趋。这一表述标志着官方对楼市发展阶段的定性转变：从增量开发转向存量运营，从期房预售逐步向现房销售过渡。对依赖高周转预售模式的房企而言，这意味着资金链逻辑将被重构；对购房者来说，现房销售有助于降低烂尾风险，是房地产市场制度性变革的重要信号。