产业观察
现房销售新政叠加房贷贴息落地,国庆期间多地楼市表现亮眼
📋总体概括
「828新政」与10月1日起生效的居民购房贷款贴息政策形成叠加效应,国庆期间多地楼市明显回暖。湖北方面,10月1日至3日武汉新建商品房销售额同比增长逾一成,十堰销售面积与销售额同比增幅均约13%,荆州、孝感、随州等城市成交稳步增长。广东佛山五区售楼部到访、咨询、认购量持续走高,符合条件的高性价比项目率先受益于贴息红利,各地展销活动集中铺开放大了政策刺激效果。
⚡关键信息
- ▸「828新政」叠加房贷贴息于10月1日正式生效,政策礼包形成组合刺激。
- ▸10月1日至3日武汉新建商品房销售额同比增长逾一成。
- ▸十堰市销售面积、销售额同比增幅均达13%左右。
- ▸佛山五区国庆期间售楼部到访、咨询、认购量持续走高。
- ▸高性价比项目率先吃到房贷贴息政策红利。
🔥犀利点评
楼市的「金九银十」又活了?别急着欢呼。销售数据靠的是政策贴息和集中展销的短期脉冲,本质是把未来的购买力提前透支到这个黄金周。同比基数本身低迷,增长逾一成的成色要打问号。真正要看的是贴息退坡后,四季度成交能否靠真实需求接住,否则又是一轮脉冲式行情。
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