政策法规

深圳人才房政策放宽:社保满1年,无房记录降至3年

36氪快讯·2026/10/21 03:44:04🔗 原文

📋总体概括

深圳市住房保障署10月21日发布最新一批人才房配售公告,申购门槛明显放宽:社保最低累计缴纳年限降至1年,房产交易记录核查期由5年缩短至3年,90平以下房源的申购队列由四个增至五个。这意味着刚落户不久的新市民家庭和曾卖房置换、目前无房满3年的改善型家庭重新获得人才房申购资格,是深圳人才房政策近年来少见的实质性放松动作。

⚡关键信息

  • ▸10月21日深圳市住房保障署发布配售公告,本批次人才房申购条件明显放宽
  • ▸社保最低累计缴纳年限降至1年即可申购,大幅降低新市民准入门槛
  • ▸房产交易记录核查期由5年缩短至3年,改善型家庭重获申购资格
  • ▸90平以下房源申购队列由四个增至五个,覆盖人群进一步扩大

🔥犀利点评

别只看社保1年这种数字游戏,真正的信号是核查期从5年砍到3年,等于给卖过房的家庭开了回头路。楼市去库存压力传导到保障房端,人才房开始从『严选』转向『扩容』,深圳这是在用制度性松绑给刚性和改善需求续水,后续批次大概率还会继续放宽。

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