“六张网”的7万亿，城市更新如何承接？

📋总体概括

8月底金融监管总局与住建部发布《城市更新项目贷款管理办法（试行）》，明确不得新增地方政府隐性债务，还款来源须由项目现金流足额覆盖本息，不接受政府隐性增信。文章以「六张网」约7万亿投资为背景，探讨城市更新如何承接：一是说明六张网为何必须落到城市，二是存量升级需精打细算，三是通过增量布局让新要素创造需求，核心是城市更新从财政输血转向现金流自平衡的融资逻辑切换。