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国家统计局：8月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄
📋总体概括
国家统计局公布8月房价数据：一二三线城市新房及二手房价格同比降幅全面收窄。一线城市新房价格同比下降0.9%，降幅收窄0.2个百分点，其中上海逆势上涨3.0%，北京、深圳各降2.3%；二三线新房分别下降2.7%和4.1%。二手房方面，一线城市同比下降2.7%，降幅收窄1.0个百分点，二三线分别下降4.9%和5.6%。整体看，楼市下行斜率放缓，政策托底效果开始显现，但距企稳回升仍有距离。
⚡关键信息
- ▸8月一线城市新房价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点
- ▸上海新房价格同比上涨3.0%，为一线城市中唯一上涨，北京、深圳均下降2.3%，广州下降1.9%
- ▸二三线城市新房价格同比分别下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1个百分点
- ▸一线城市二手房价同比下降2.7%，降幅大幅收窄1.0个百分点，广州二手跌3.8%最深
- ▸二三线二手房价同比分别下降4.9%和5.6%，降幅均收窄0.2个百分点
🔥犀利点评
降幅收窄不等于止跌企稳，这是两码事。全国二三线二手房仍在以5%以上的速度下坠，一线里也只有上海一家在涨，所谓回暖更像是政策脉冲下的边际改善。真正值得盯的是二手房价——它是真实市场情绪的温度计，一线城市二手降幅收窄1个百分点算是亮点，但只要二三线还在阴跌，楼市的底部就仍是「正在寻找」而非「已经找到」。别急着喊拐点。
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