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国家统计局：8月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨 二三线城市环比降幅总体收窄
📋总体概括
国家统计局公布2026年8月70城房价数据：一线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%，上海、广州、深圳分别涨0.4%、0.1%、0.2%，北京降0.2%；一线二手房环比涨0.1%但涨幅回落0.1个百分点。二三线新房环比分别降0.1%和0.2%，三线降幅收窄0.1个百分点；新房上涨或持平城市21个，较上月减少2个，二手房仅8个，市场分化加剧。
⚡关键信息
- ▸一线城市新房价格环比转涨0.1%，其中上海涨0.4%、深圳涨0.2%、广州涨0.1%，北京逆势下跌0.2%
- ▸一线城市二手房环比涨0.1%，涨幅较上月回落0.1个百分点，北京二手房价环比下降0.1%
- ▸二线城市新房价格环比下降0.1%与上月持平，三线城市下降0.2%但降幅收窄0.1个百分点，二手房二三线均降0.3%
- ▸70城中新房价格环比上涨或持平城市仅21个，比上月减少2个；二手房上涨或持平城市仅8个，与上月相同
🔥犀利点评
所谓企稳，本质是靠四个一线城市撑门面：70城中新房上涨或持平城市从23个缩到21个，二手更是只剩8个，广袤的二三线仍在阴跌。上海一城涨0.4%掩盖不了全国性去库存的漫漫长夜。北京新房和二手双双下跌尤其值得玩味——连最坚挺的学区逻辑都在松动。市场不是回暖，是分化到只剩核心资产还在硬撑。
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