现房时代楼市纪实

📋总体概括

8月28日五部门一夜发布八份房地产文件，覆盖拿地、融资、建设、销售、按揭与交付全链条，预售制和30年房贷上限等旧规则被系统改写。新政后首周市场响应积极：58安居客数据显示13个重点一二线城市新房交易同比上升，4个一线城市全部上涨，12个城市二手房交易均同比走高。土拍市场则现分化，京沪高价地降温，而深圳一地块经250轮竞价被中海地产溢价125%拿下，楼面价突破10万元。恒大破产清算与许家印案宣判被官方点名为「三高」模式弊端的证明。