产业观察
一线城市二手房价连续六月环比上涨 70城中62城仍环比下跌
📋总体概括
国家统计局数据显示,2026年8月一线城市二手住宅价格环比上涨0.1%,连续第六个月上涨,但涨幅连续三个月收窄(3-5月为0.4%,7月0.2%)。70个大中城市中仅上海、扬州、深圳环比上涨,62城仍下跌,5城持平。前八个月全国二手房网签面积同比增长10.6%,但重点城市成交连续四个月环比回落,二三线城市量升价未稳,楼市回暖根基仍弱。
⚡关键信息
- ▸2026年8月一线城市二手房价环比上涨0.1%,已连续六个月上涨
- ▸涨幅持续收窄:3-5月环比涨0.4%,6月、7月依次降至0.3%和0.2%
- ▸70城中仅上海、扬州、深圳三城二手房价环比上涨,62城仍下跌
- ▸前八个月全国二手房网签面积同比增长10.6%,重点城市成交连续四个月环比回落
🔥犀利点评
所谓楼市回暖,其实只是上海、深圳等个别城市的「体面」。一线城市涨幅连续三个月收窄,62城还在跌,量增价跌的剪刀差说明这是以价换量的出清,而非趋势反转。政策托底能稳住交易量,却稳不住价格预期——市场的真实答案是:还没有跌完。
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