深圳：购房定金一般不超过购房总价款的3%

📋总体概括

深圳发布落实《关于完善商品住房销售制度通知》的实施意见，允许已取得主体结构施工许可的现售项目由开发商与购房人签订定金合同，定金一般不超过购房总价款的3%，并须明确售价、交付时间及违约责任。若开发商逾期交房，购房人可解除合同并要求返还定金。该制度以小额定金替代传统大额预付，将交付风险更多压给开发商，是深圳在住房销售端防烂尾、稳预期的重要制度补丁。