产业观察
国家统计局：1—9月份全国房地产开发投资53364亿元，同比下降20.6%
📋总体概括
国家统计局公布1—9月房地产数据：全国开发投资53364亿元，同比下降20.6%，住宅投资41125亿元下降20.5%；新建商品房销售面积56483万平方米降13.2%，销售额53799亿元降13.9%。值得注意的是，住建部数据显示同期二手房网签面积61746万平方米，同比增长10.7%，新房与二手房明显分化。
⚡关键信息
- ▸1—9月全国房地产开发投资53364亿元，同比下降20.6%，住宅投资41125亿元降20.5%
- ▸新建商品房销售面积56483万平方米，同比下降13.2%，住宅销售面积降13.8%
- ▸新建商品房销售额53799亿元，同比下降13.9%，住宅销售额降13.7%
- ▸二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%，与新房走势明显分化
🔥犀利点评
投资两位数下滑加新房销售两位数缩水，地产仍是经济最大拖累项。真正值得玩味的是二手房量增10.7%——需求没有消失，只是从新房转移到存量市场，开发商想靠老办法回款已不现实，市场结构性换血正在加速。
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