万科物业不催收，业委会急了

📋总体概括

深圳坪山区力高君御花园业委会2026年10月向深圳市万科物业服务有限公司发出措辞强硬的催告函，核心是要求物业对欠费满6个月的业主提起诉讼追缴物业费。与常见情景相反，这次是业主方倒逼物业走法律程序催收。这一罕见操作折射出物业费收缴率下滑背景下，业委会与物业之间权责关系的微妙变化：业委会希望以诉讼明确欠费责任、维护小区财务运转，而物业则面临催收与服务口碑之间的两难。事件为观察物业行业收缴困境与业主自治博弈提供了典型样本。